Unser Dienstleistungsangebot für die Mietwohnungsverwaltung

Sorgfältige Auswahl geeigneter Mieter,
Durchführung notwendiger Wohnungsbesichtigungen,
Wohnungsabnahmen mit Zustandserfassung und Protokollierung,
Veranlassung und Abwicklung notwendiger Instandsetzungsarbeiten,
Vorbereitung und Abschluss der Mietverträge mit, sofern im Einzelfall erforderlich, gebotenen Sonder-u. Zusatzvereinbarungen,
Wohnungsübergaben mit Aushändigung der Schlüssel und Einweisung in die Hausordnung,
Entgegennahme von Mietkautionen, Einrichtung, Führung und Verwaltung erforderlicher Treuhandkonten,
Heizkostenaufgabe und Veranlassung der Ablesung der für die Verbrauchsermittlung vorhandenen Uhren und Messvorrichtungen durch die mit der Fertigung der Heizkostenabrechnung betraute Firma,
Übernahme der Heiz- und Wasserkostenabrechnung in die jährliche Mietnebenkostenabrechnung,
Überwachung und Kontrolle der Miet-und Mietnebenkosteneingänge,
Jährliche und soweit notwendig zeitanteilige Abrechnung der Mietnebenkosten für den Eigentümer,
Klärung und Erledigung von Mieterrückfragen zu Nebenkostenabrechnungen,
Erteilung aller hierzu notwendigen Auskünfte und Gewährung verlangter Einsichtnahmen in die einschlägigen Abrechnungsbelege,
Mahnung rückständiger Mietzahlungen und Abrechnungsschulden aus Mietnebenkostenabrechnungen, sofern geboten, gerichtliche Durchsetzung solcher Vertragsansprüche,
Durchsetzung notwendiger Mieterhöhungen und verbrauchsgerechte Anpassung der zu zahlenden Mietnebenabgaben unter Berücksichtigung der jeweils einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen,
Abschluss und Beendigung von Wartungs-,Versicherungs- und sonstiger Verträge,
Mietvertragskündigungen und deren vertragsgemässe Abwicklung,
Beratung des Eigentümers zur Notwendigkeit von Instandhaltungs-und Instandsetzungsarbeiten
Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten,
Vertragsverhandlungen mit den Handwerksbetrieben und Auftragsvergabe nach Abstimmung mit dem Immobilieneigentümer,
Leistungsabnahme, Rechnungsprüfung- und Zahlungsfreigabe, Verfolg der Erledigung evtl. Bearbeitungsmängel,
Sofortmaßnahmen bei Sturm-u. Wasserschäden und Regulierung der einschlägigen Ansprüche aus Versicherungen.
Die Erledigung des gesamten,das Mietverhältnis betreffenden Schriftwechsel